내집마련디딤돌대출 받으셔야 하나요? 주택구입 생각하고 계시나요? 하지만 요즘 생활비도 부족한데 주택구입은 먼 일이라고 생각했겠죠. 하지만 그거 아시나요? 정부(주택도시기금 기금e든든)가 무주택자에게 저금리로 주택 구입을 위한 제도를 마련해 준 것이요. 바로 내집마련디딤돌대출입니다. 오늘은 이것에 대해 소개해 드리겠습니다.
목차
내집마련디딤돌대출
대출대상
내집마련디딤돌대출의 대출대상은 아래와 같습니다.
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
1번에서 만약 6천만 원 이하이더라도 이 조건들도 따라야 합니다. 생애최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구 연 소득 7천만 원 이하 이 둘 중에 하나여야 조건이 충족합니다.
대출금리
대출금리는 연 2.15%~3.00%입니다. 고정금리 또는 5년 단위 변동금리입니다. 대출금리가 정말 낮아 보입니다. 대출을 받아도 이자를 내는데 크게 문제는 없어 보입니다.
대출을 받으실 때 금리우대하는 유형과 추가 우대금리하는 유형이 있는 거 혹시 아시나요? 만약에 본인이 이 유형들에 속하시는지 한번 확인하시면 좀 더 가정의 경제 상황이 더 나아지실 것 같습니다. 아래 링크를 남겨드릴 테니 한번 본인이 맞는지 확인해 보세요!
대출한도
서민들에게 대출해 주는 이 대출한도는 최대 4억 원 이내까지 가능합니다. 단 조건이 있는데요 LTV 70%, DTI 60% 이내라고 합니다.
- 최고 4억원 이내 받을 수있습니다!
-일반 : 2.5억원 이내
-생애최초가구 : 미혼 단독은 2억원, 일반은 3억원
-2자녀, 다자녀 가구 : 4억원
-신혼가구 : 4억원 - 매매 분양 가격 이내로 하되 대출 총액은 매매가격 초과가 불가합니다.
- 대출금액은 = [(담보주택 평가액 X LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
대출기간
이 대출 상품의 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 이렇게 4가지가 있습니다. 조건은 거치 1년 또는 비거치가 있습니다.
상환방법
이 대출의 상환방법은 비거치, 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식상환 이렇게 4가지가 있습니다.
대상주택(생애최초)
주거전용면적이 85m2(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m2)이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택 임대차 없는 주택. 다만, 당해 대출 실행일까지 임차인 퇴거 조건으로 보증신청 가능
자주하는 질문 Q&A
소득산정은 세전인가요? 세후인가요?
답변 : 소득은 세전기준으로 산정됩니다.
대출 실행 후 철회가 가능하나요?
답변: 네 가능합니다. 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내 대출계약 철회가 가능합니다.
- 대출계약서류를 제공 받은 날
- 대출계약체결일
- 대출실행일
- 사후자가산심사결과 부적격 확정통지일
대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소가 불가하다는 점 알아두세요.
시중은행의 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환 가능하나요?
답변: 아니오. 다른 금융기관의 주택담보대출을 디딤돌대출로 대환은 불가능하다고 합니다. 단, 소유권이전등기후 3개월 이내라면 주택도시기금 내집마련디딤돌대출로 변경 신청은 가능하다고 합니다.
내집마련디딤돌대출 누가 받으면 좋을까요?
이 대출은 현재 본인의 자가가 없는 사람들을 대상으로 나온 정부지원 대출 상품입니다. 만약 당신이 집이 없거나 혹은 신혼부부인데 집 구매하려 하는데 자금이 부족하면 무조건 이 대출상품을 이용해 보세요.
주택도시기금 기금e든든에서 진행하는 상품이라 안심하고 이용하실 수 있으며, 저금리로 가계에 부담이 없을 것입니다. 만약 좀 더 자세한 정보를 원하시면 아래 링크 남겨드리겠습니다. 들어가셔서 자세하게 확인하시고 대출 많이 받으셔서 원하시는 집을 구매하셨으면 좋겠습니다.
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